新手选出租房装修材料，最容易踩的三个死坑
第一个坑，为了省钱，专挑最便宜的买。 那种九块九一包的地板革，几块钱一片的杂牌瓷砖，闻着冲鼻子的便宜乳胶漆，真的别碰。我上个月碰到个大姐，30平单身公寓省了一千块买地板革，铺完半个月租客洗澡漏了点水，全部起鼓发臭，撬开来底下长了一层黑霉。重新撬掉重新装，前前后后花了两千八，比买个正经地板还贵。 第二个坑，过度追求品质，装得比自己住还高档。 不少业主说，我以后总归要自己住的，先装好点租出去，一步到位。掏心窝说，真没必要。你装个进口实木地板，花好几万，租客拖地不拧干，小孩乱刮玩具，住两年给你造得坑坑洼洼，你心疼都没地方哭。花了几十万装，租金只比简装多几百，多少年才能回本？ 第三个坑，只看单价，不看使用寿命和维修成本。 很多人算帐只算买材料花了多少钱，不算坏了修要花多少钱。便宜材料买的时候省几千，三五年就要全部翻修，翻修一次就得几万，算下来反而更贵。
选出租房装修材料，就看三个核心，别听销售瞎吹虚参数
不同预算不同房子，照着买不会错
不过话说回来，不同预算不同户型，选法肯定不一样，我给你们分清楚说。 如果是低预算简装，总硬装控制在三万以内，就是那种打算长期出租不打算卖也不打算自己住的，听我的： 墙面就买大品牌的工程乳胶漆，一百多块一桶，刷完没什么味儿，脏了还能擦，比贴墙纸便宜还耐用，墙纸不出三年就得翘边，换起来麻烦死。 地面就买80-100块一平包安装的1.2mm厚强化复合地板，比铺地砖便宜一半还多，铺完当天就能进家具，比地板革强一百倍，用个五七年没问题，坏了撬一块重新换就行。 厨卫瓷砖就买厂家处理的一级品，就是表面只有一点点几乎看不见的小瑕疵，不影响用，比合格品便宜一半，贴在厨卫谁趴那看啊？防水刷够两遍刚性防水就行，够使。 如果是中等预算，打算租五六年以后收回来自己住的： 墙面就用多乐士立邦的入门款净味乳胶漆，两百多一桶，环保够，颜色选浅灰浅米，百搭，收回来自己住也不用全部铲掉，补补就能用。 地面可以选150左右一平的多层复合地板，或者五六十块一片的800*800抛釉砖，脚感好，也更耐用，租金能多租个一两百，几年就把差价赚回来了。 厨卫就买普通品牌的合格品瓷砖，价格不高，平整度也好，用个十几年没问题。 如果是高预算装网红风，租给年轻上班族或者做民宿的： 墙面选个便宜的艺术涂料或者奶茶色乳胶漆，质感好出片，租金能涨三分之一都不止。 地面选仿木纹砖，好看还防水防泡，租客怎么造都不怕，比地板好打理。 厨卫直接整铝扣板集成吊顶，几百块就能搞定，好看还不容易发霉坏。 不同户型也有小讲究，小户型就选浅色系材料，显得空间大，租金能多喊，大户型合租的，过道和公共区域选更厚一点的地板，人走得多，更耐造。
耐造好修没怪味，
低装强化高装砖，
坏了换块不费钱。 其实说白了，装出租房就是赚个长期的现金流，材料选对了，五七年不用修一次，省下来的钱，就是你纯赚的租金，别瞎折腾，别跟自己的钱过不去。