💰 拆除到底要花多少钱？一万够吗？
问：我家要装修，拆除工程一般多少钱？怎么算的？ 答：看城市，看面积，更看你怎么拆。 北京上海这种地方，80平米老房全拆，连垃圾清运，没个一万五到两万下不来——这还是保守估计。我见过只花八千的，也见过飙到三万的。为什么差这么多？计价方式就两种：按平米打包，或者一项一项算。 注意！打包价听着省心，但很多公司不含垃圾外运，到时候一车垃圾收你800，你有苦说不出。建议签合同前，死磕三句话：“包垃圾下楼吗？车距多少？超出部分怎么算？” 拆墙更坑。一面10平米的轻体墙，报价800？不，可能只含单面腻子铲除，打掉墙体另加钱。我的建议：让工长手写明细，每一项后面标“全含”还是“另算”。
🔨 拆墙、铲皮、刨地：到底哪些能动？
问：我想把厨房墙打掉做开放式，行不行？ 答：真不一定，得看是不是承重墙。 先说个吓人的：去年有个业主，私自拆了阳台垛子，结果整栋楼开裂，赔了60多万。记住，厚度超过15厘米的钢筋混凝土墙，打死别动。 还有，梁下的墙、外墙、与邻居共用的墙，99%不能拆。 怎么看？去物业要原始结构图，图纸上黑实线的都是承重墙。没有图纸？拿锤子轻敲，闷响的是承重，脆响的多半是填充墙。但最稳妥的方法……还是找专业人员用钢筋探测仪。 铲墙皮也有讲究。先浇水湿润，铲到见水泥层就行。有些师傅图快，直接打磨，满屋子灰，而且容易破坏基层。最好监工一小会儿，看到飞尘漫天就喊停。 刨地面更得小心。很多老房子楼板薄，一电镐下去，可能打穿到楼下。我要求工人先切缝再打，深度不超过3公分。
🚪 门窗、暖气、水电：拆旧里的细节魔鬼
🏚️ 老房拆除：石棉、空鼓、白蚁，这些坑会要命
问：80年代老房子拆除，有啥特别注意的？ 答：有，三件事要命：石棉、空鼓、蟑螂。 老房子吊顶、管道保温层，很多含石棉。石棉纤维吸入肺里，致癌。看见絮状、灰白色、像干树皮一样的东西，别瞎扒，马上停，叫专业检测。真含石棉，得请专门公司处理，费用高得离谱。 空鼓检查很简单：拿根钢筋，在墙上划拉划拉，声音“空空的”地方，必须铲掉，不然新腻子挂不住。有些师傅偷懒，说有界面剂能处理……别信，该铲全铲。 老房子木结构多，白蚁隐患大。拆除时看到木地板有泥线、有小洞，或者木头一戳就粉，赶紧找防疫站。装修完再发白蚁，那就只能拆家具了。 还有，老房承重墙往往标注不清。我经手过一个房，图纸上明明是填充墙，拆开发现24公分钢筋混凝土……差点酿大祸。所以，拆哪面墙前，最好局部剔开表层确认。
🎯 特别提醒：装修小白最常犯的两个决策错误
