一、先搞懂，竣工验收到底验个啥？
问：竣工验收流程是什么？我自己去就行？
答：千万别自己傻乎乎去签字。竣工验收是最后一道防线，验的是你花的十几万甚至几十万到底值不值。正规流程是：施工方自检合格后，你约监理（如果有）或找懂行的朋友一起，逐项检查。记住顺序：先看隐蔽工程的测试记录，再看表面活儿，最后试功能。有些公司想先让你签验收单，再带你去看——直接拒绝！必须全部看完没问题再签。注意，如果问题没整改完，你签字了，后面扯皮可别怪我没事先提醒。
问：我是个装修小白，验收工具需要准备啥？
答：不用整太复杂。带上这几样：空鼓锤（敲瓷砖）、相位检测仪（几块钱，测插座接线）、强光手电（照墙面不平）、卷尺、便签纸，还有一盒玻璃球。玻璃球干嘛用？后面说。如果涉及排水验收，再带个水桶往地漏倒水。别信装修公司提供的工具，自己带的最踏实。
二、隐蔽工程：看不见的地方才是要命的
问：水电隐蔽工程怎么验？后期出问题太糟心。
答：水电没做好，等于给家埋了定时炸弹。首先，水管打压测试必须有！标准压力0.8-1.0兆帕，保持30分钟不掉压，掉压超过0.05兆帕就有问题。我见过某工地打压半小时掉了0.1，工头非说是水嘴没拧紧，拧紧又打一次才过。这种你就得盯紧，别被糊弄。第二，电线的接头处理，打开几个插座面板看一眼，缠绕是否规范，有没有烫锡。强电箱里的线路分区要清楚，冰箱最后单独一路，出门关总闸冰箱不断电。对了，记得拍照留底！以后墙上打孔你就知道哪有线管了。
问：防水验收做闭水试验多久？怎么看出漏水？
答：说到闭水试验我就来气，有的工长告诉你做24小时就够，其实……规范是至少48小时！蓄水深度要没过地漏的防水层，大概20-30厘米。去楼下邻居家看天花，用手摸，看有没有渗水印记，特别留意管道根部、边角。如果楼下已经装修吊顶了，看不到天花，那就问物业要管道井的痕迹，或者用热成像仪扫一遍——当然这玩意儿太贵，能借到最好。另外，卫生间门口外墙有没有返潮起皮？那也是防水失败的常见表现。别以为闭水过了就没事，贴砖后再做一次泼水试验，看坡度对不对。
问：地漏排水坡度够不够？拿玻璃球试。
答：对！刚才说的玻璃球上场了。把玻璃球往地漏附近一扔，它应该立刻滚向地漏，如果呆在原地不动，甚至往别处滚，坡度就是反的。别光倒水，水本身有流动性，看不准。坡度不足，以后洗澡水漫金山，拖地拖到崩溃。这个验收方法简单粗暴，装修师傅想赖都赖不掉。
三、面子活儿：美观重要，但别被表面蒙了
问：瓷砖空鼓多少算合格？拿个小锤能搞定吗？
答：空鼓锤敲击，声音清脆如鼓就是空鼓。国家规定，单块砖空鼓率不超15%，整面墙不超5%。但注意，地砖不允许有任何空鼓！因为后续要放家具，经常踩踏，空鼓容易开裂。尤其是过道、客厅中间这些地方，一敲声音不对就得返工。用小皮锤完全能搞定，哒哒哒敲过去，心里马上有数。如果装修公司说“一点点空鼓正常”，你直接怼回去：规范白纸黑字写着，别唬我。边缘小空鼓可以用灌浆处理，中心空鼓必须换砖。
问：墙面乳胶漆验收看什么？平整度、色差？
答：一摸二照三看。用手摸有没有掉粉、起皮；用强光手电筒贴着墙面斜照，凹凸不平全现原形，特别是射灯照射的那面墙，坑坑洼洼会放大十倍；看颜色是否均匀，修补过的地方很容易色差，尤其是在窗户边逆光看。还要检查阴阳角是否笔直，用直角尺一量便知。哎，还有个小细节：分色墙的界线是否平直，那个地方最容易出现锯齿，强迫症能逼疯。
问：门窗验收，推拉顺滑就行？密封性更要命。
答：门窗除了试开关，密封性测试别忘了。带一截纸条，关上门窗夹住，能轻松抽出来就说明密封条没压紧，冬天灌风、夏天空调跑冷气，噪音还挡不住。窗户外框的打胶也要检查，有没有开裂、漏打，否则下雨渗水，墙皮霉给你看。推拉门摇晃厉害不行，五金件手感生涩不行，这些日后维修最麻烦。
四、功能与细节：住进去才知道的痛
问：电路验收，插座通电就行？相位检测才关键。
答：必须用相位检测仪！三块钱一个，插上去灯亮组合告诉你接线对不对。左零右火上接地，缺地线、零火接反是一大隐患。厨房、卫生间所有插座都要有漏电保护，按下测试按钮，配电箱里的漏保应立刻跳闸。不跳？叫电工重查。还有回路标识，哪个开关控啥，拿标签贴清楚，别以后跳闸了挨个试。
问：橱柜、衣柜安装验收，注意哪些细节？
答：台面接缝是否平整，用指甲划一下，凹凸感明显就是没磨好。柜体水平尺一放，倾斜的话柜门会自己开合，那个烦。铰链上好了吗？开关门有吱呀声没？抽屉滑轨顺不顺？特别看柜子后面，有的安装工图省事，背板不贴墙，缝隙藏着蟑螂。对了，水槽下的防潮处理做了没？铝箔纸贴了没？这地方最容易发霉。
问：地板铺完了，怎么算合格？
答：走在上面感觉有没有下陷、吱嘎响。接缝处高度差不能超过0.5毫米，不然光脚踢到会疼。伸缩缝留足没？靠墙的地方得有8-12毫米缝隙，否则天气潮湿地板起拱，门都开不开。压条安装结实不，踢脚线钉眼补漆了吗？地板跟过门石交界处，高低差用手摸，要平滑过渡。
问：环保检测，必须请专业机构？自己买仪器靠谱吗？
答：百来块的手持检测仪，忽悠的成分大，数值动不动超标吓你。真想测甲醛，找具有CMA认证的机构，他们用大气采样仪，分光光度法分析，一份报告上千块，但准。入住前，关闭门窗12小时，温度调高到接近夏天，再叫人测。如果急着住，最靠谱的方法还是长时间通风，除醛公司的高温熏蒸可能加速板材释放，效果反而反弹。
问：竣工验收发现的问题，怎么要求整改？尾款该不该付？
答：发现问题当场贴便签，列成清单，拍照为证，双方签字确认，约定整改期限。改完一项划掉一项，二次验收。尾款一定要压在手里，合同预留5%-10%保修款，等所有问题解决了，甚至入住一个月后再付清。有些裂缝、下水管隔音差，住一段时间才显现，那时候装修公司可没现在这么好说话。
特别提醒：别掉进这两个坑
1. 光看颜值不看里子。墙面刷得再光溜，水电没做好，等于住危房。验收时多敲敲、多试试，把表面功夫放第二位。2. 尾款不要急着付！有些问题当时没发现，入住一个月才能暴露，比如下水管隔音、墙面细微开裂。合同里最好压5%的尾款，三个月后付清。记住，钱在你手上，你才是大爷。