拆墙？你以为大锤抡起来就完事？天真！这背后全是坑。我干装修十五年，见过太多小白一上来就砸，结果……楼下的天花板裂了，自家的梁也歪了。今天拣最要命的几个问题，一次性说透。放心，没废话，全是干货。
前期准备与手续
问：拆除前需要办啥手续？物业会来找茬吗？
答：必须去物业报备！别嫌麻烦，押金该交就交。很多小区要你提供原结构图纸，还得签承诺书。特别老旧的房子，可能还要有资质的公司出方案。偷偷拆？被发现轻则扣钱，重则举报到建委，罚款够你喝一壶。对了，建筑垃圾清运也得提前谈好，物业通常不包，得自己找车。
问：拆一平米墙大概多少钱？预算怎么控？
答：拆除报价很乱，我见过从40到150每平的都有。常规砖墙：60-80元/平米，含垃圾装袋。如果是混凝土墙，带钢筋那种，得上切割机，至少150起步。注意！这价不含垃圾外运费，那得另算，一车五六百常有。建议：找师傅一口价报全包，别按工时，不然他们磨洋工你哭死。
施工难点与技巧
问：怎么判断是不是承重墙？砸错了要命啊！
答：最稳妥——看原始图纸，黑色实心的就是承重墙。没图纸？敲一敲听声音，很闷、很实，八九不离十。厚度超过24cm的墙也别动。还有，梁柱绝对不能碰，那是骨架。自己拿不准？花几百块请个结构工程师上门，比出事强一万倍。常见误区：以为只拆一小段没事——呵呵，应力会重新分布，裂缝慢慢就来了。
问：旧房瓷砖地面不拆，直接铺新砖行不行？
答：分情况。如果原基层没空鼓，平整度好，可以！省钱还省事。但是——层高会吃掉三五公分，门可能得锯。而且，老房子万一有地暖，拆砖很可能打坏管道。我的建议：先敲击检查空鼓，大面积空鼓必须拆，否则新砖也会起拱。另外，厨房卫生间由于有防水层，最好拆到底，重新做防水，别赌。
问：拆窗户要注意啥？差点掉下去吓死人！
答：安全第一！拆窗必须从室内向室内拉倒，严禁往外推。必须系安全绳，底下拉警戒线。如果有旧窗框嵌在保温层里，暴力拆会带下一大块墙皮，后期补都补不平。还有，拆完马上封堵或装新窗，过夜不封，风大雨大你就等着哭吧。误区：以为拆窗简单，找个零工就行——坠物风险极高，出人命你负责？
问：拆墙会破坏原有防水吗？尤其卫生间。
答：会！必然会！尤其是拆除墙地砖时，电镐一震，原来的防水层就酥了。哪怕看着没裂，其实已经失效。所以，卫生间拆完必须重新做防水，别省这个钱。曾经有业主只换了几块砖，半年后楼下渗水，赔了五万多。教训啊！拆完后用堵漏灵把管根、墙角先处理一遍，再刷防水涂料。
省钱避坑指南
问：拆下来的一大堆垃圾怎么处理？能随便扔吗？
答：绝对不允许！现在垃圾分类严着呢。建筑垃圾必须装袋，运到指定消纳点。一般拆一套小户型，垃圾轻松上百袋。你可以让拆除队包清运，预估费用800-1500元。记得写在合同里，注明“运到合法场所”，否则他们半夜偷倒，城管追查还是你背锅。
问：水管电路在拆除时要怎么保护？
答：用堵头把下水口封死！不然渣土掉进去，后期疏通要老命。电线头用绝缘胶带包好，线盒盖上盖板。如果老线不换，要特别标记，别让师傅一铲子干断。注意：拆除总闸必须关掉，但保留一个临时插头给工具用。见过有些工地一片漆黑，工人摸黑拆，安全从何谈起？
问：拆掉旧吊顶，发现上面有管线，怎么办？
答：别慌。老房吊顶里经常藏着新风管、电线甚至楼上的下水弯头。先暂停拆除，搞清楚用途。能改位的让水电工配合移位；不能动的，就只能包在造型里。最怕把楼上地漏存水弯砸破，那酸爽……所以，拆吊顶一定要轻拆，用撬棍慢慢起，别用大锤。
问：拆除工程一般要几天？工期怎么定？
答：看面积和项目。50平米小户型全拆，三五天搞定；上百平米带大量混凝土墙，可能要一周多。但注意！不要一味催工期，拆太快意味着野蛮施工。合理节奏：第一天打线槽、保护不动区域；第二天拆非承重；第三天清垃圾。留点余量，万一墙里有隐藏管道，得改方案。
问：拆墙时钢筋外露了，是不是结构废了？
答：没那么夸张，但必须立刻停！钢筋外露多半是你切到了构造柱或暗柱，立即用高标号水泥砂浆封闭，防锈处理。如果主筋受损，比如弯曲或切断，那就要请结构加固公司，做碳纤维或粘钢处理。常见误区：切掉钢筋当没看见，粉刷一盖了事——几年后混凝土崩裂，承载能力骤降。
问：拆除非承重墙，就绝对安全吗？
答：不一定。有些非承重墙是抗震墙或剪力墙的一部分，图上看着细，其实受力。另外，轻质隔墙拆除可能破坏隔壁的管线或保温层。尤其要小心带有配电箱的墙，里面电线乱成麻，不关总闸就拆，触电风险极高。所以即便是非承重，也最好让懂的人看一眼。
问：拆除后墙面凹凸不平，能直接贴砖吗？
答：千万使不得！贴砖对平整度要求高，否则空鼓率飙升。正确做法：先用水泥砂浆找平，误差控制在3mm内。如果落差超过2cm，得挂钢丝网再粉。急着贴砖的后果就是大片脱落，尤其厨卫。另外，买砖的时候让厂家出铺贴图，别让工人随意发挥，浪费砖还丑。
问：拆旧橱柜要注意什么？管道连接别弄坏了。
答：拆橱柜最容易扯断燃气管、拉裂水管接头。动手前把燃气总阀关掉，水阀也关。拆吊柜时托住再拧螺丝，别砸下来。水槽下的软管老化发脆，很容易断裂。我的经验：拆之前拍张照，记录管线走向，免得装新柜子时抓瞎。特别提醒：老房铝塑管特别容易折弯，拆的时候千万看住。
问：旧木地板拆下来能卖钱吗？
答：实木的能！成色好的老木地板，回收商抢着要，每平能给二三十块，缅甸柚木更贵。但复合地板就废了，只能当柴火。拆的时候让工人用专用起钉器，顺着槽口起，减少破损。别让工人一锤一撬，全劈了不值钱。对了，回收要提前联系商贩，他们一般上门收。
【特别提醒】
1. 绝对别找路边举牌子的拆除队！没保险、没技术，砸坏承重墙就跑路。要找有固定办公地点的专业拆除公司，签合同，写明担责条款。
2. 拆除是装修第一步，也是最容易失控的一步。别光图便宜，压低工价的结果就是他们用蛮力，后患无穷。记住：该花的钱，花到前面，比后面维修省得多。