水电维修：看不见的地方最要命
问：我家电线老跳闸，电工说整屋线路要全换，报价8000，有必要吗？ 答：别急着掏钱！先排除法。80%的跳闸是因为某个电器短路或者插座漏电，而不是全屋线路老化了。找个靠谱电工，用摇表一测，哪段线路绝缘电阻低于0.5兆欧才需要换。如果只是局部问题，比如厨房、卫生间潮湿导致线路老化，换这一路就够了，费用可能就2000左右。注意：一些维修工为了多赚钱，会吓唬你说全部老化有火灾隐患，你一慌就签了。建议你在旁边看着检测，问清楚哪个回路有问题。 问：老房子想加几个插座，开槽补槽会不会弄得很脏？大概多少钱一个？ 答：肯定会脏！别信什么无尘施工，那都是宣传。但可以控制：让他们用干切机加水切，灰尘少很多。一个五孔插座，连开槽、布管、穿线、恢复墙面，北京上海这边，一个点位大概200-300，插座和面板自己买，西门子、公牛都行。常见误区：很多人以为电线可以走原来的管，结果老管堵了或者不够粗，别强行穿线，该重新开槽就开。我见过为了省几百块，以后插座一用就跳闸的。
墙面地面：小裂缝，大心病
问：新房墙面没两年就有小裂纹，维修中心说全铲掉重做，靠谱吗？ 答：看到裂纹先别头大。如果是细如发丝的龟裂，那是腻子层收缩，或者乳胶漆问题，根本不用铲墙，打磨一下重新刷漆就行，几百块搞定。如果是结构沉降导致的大裂缝（宽超2毫米，把裂缝两边墙皮铲开看，里面水泥也有缝），那就不是油漆工的事了，需要找结构工程师看看。有些“维修中心”不管三七二十一，让你挂网、贴布，收你大几千，过两年该裂还是裂。建议先自己观察半年，裂缝没继续扩大，再处理表面。自己要懂点，别被忽悠。 问：木地板起拱、踩上去咯吱响，维修说必须全部拆了重铺，有这个必要吗？ 答：不一定。如果是局部起拱，可能是受潮膨胀，把踢脚线拆了，看看四周伸缩缝是不是被堵死了，清理一下，用重物压几天可能就回去了。咯吱响大多是地面不平，或者龙骨松动。可以局部拆开，垫平或加固龙骨，成本几百。全拆重铺？那是最省事但最费钱的办法。常见误区：有些业主以为地板越紧越好，其实强化地板铺装必须留足伸缩缝（8-12毫米），否则一受潮就起拱。维修时，也得注意这个。
厨房卫生间：滴水都是钱
门窗与五金：细节决定寿命
