💰 预算与合同：别让预算表变成糊涂账
问：手里只有15万，能装修100平的房子吗？答：能，但得精打细算。硬装控制在8万以内，剩下留给软装家电。注意！别信装修公司的“全包价”，后期增项能让你怀疑人生。建议半包，主材自己买。我当初就是吃了全包的亏，一个吊顶加了我两千，真的是……
问：签合同要死盯哪几条？
答：付款比例！3-3-3-1是底线。开工付30%，水电完工30%，泥木完工30%，最后尾款10%。别一次性付清，否则你就是孙子。还有，辅材清单一定要写到合同里，品牌型号，不然他给你用最差的。
🔨 水电与泥木：隐蔽工程那是心脏
问：水电改造为啥动辄上万？答：因为它是按米算的，绕线就是钱。建议点位自己定，别交给设计师随便画。水管走顶不走地，虽然费点，但漏水了不用砸地板。电线不超负荷，厨房卫生间单独回路。我那会儿图省事，插座留少了，现在拖线板满天飞，唉。
问：瓦工贴砖，怎么知道好不好？
答：带个空鼓锤去敲，单片空鼓率不超过5%。四角平整，十字卡留缝均匀。千万别让师傅把水泥抹得太厚，你的面积就缩水了。还有，墙地对缝，强迫症必选。
🌿 环保与收尾：活着住进去才是赢
答：别听销售吹E0级，现在国标只有E1。直接要检测报告，看数值。MDI胶的板材甲醛少，但是贵点。最省钱就是少做柜子，后期买成品。对了，检测仪别买便宜的，就是个玩具。
问：开荒保洁自己做还是请人？
答：请人！别跟我似的，自己干到腰断，结果玻璃还有划痕。专业的有大功率吸尘器，擦窗神器。200平房价才500块，这冤枉钱别省。
问：旧房翻新，墙皮要铲到红砖吗？
答：看情况！如果是老式的沙灰墙，必须铲，不然新腻子挂不住。如果是水泥墙，空鼓不严重就凿掉空鼓部分修补。别听工头说要全部铲，那就是为了多收铲墙费。
问：小户型怎么显大？
答：浅色，通铺地板，别用门槛石。家具买细腿的，空间通透。镜子适当用，但别对着床。最坑的是吊顶，低于2.7米就别做了，压抑。
问：卫生间防水怎么做才不坑？
答：墙刚地柔。墙面刚性防水，瓷砖才贴得牢；地面柔性防水，抗拉伸。淋浴区至少刷1.8米高，门口做个止水坎。闭水试验48小时，去楼下看，一滴不能漏。
问：美缝剂还是环氧彩砂？
答：环氧彩砂，质感好，不脱落，就是贵点。美缝剂时间久了容易塌陷。但是彩砂施工费高，别自己做，累得你怀疑人生。
问：踢脚线怎么选？
答：跟门套走，颜色统一。别用实木的，容易变形，用铝合金或者瓷砖暗踢脚线，不积灰。我那实木踢脚线现在弯成了波浪形，愁。
问：装修工期一般多久？
答：100平正常3个月。但是你得盯着，不然能给你拖半年。最大的停工原因：等师傅！所以提前跟工头确认每个节点的时间，合同里写明延期罚款。
问：中期验收要看什么？
答：主要看吊顶龙骨、石膏板接缝、墙面平整度。拿2米靠尺，误差不超过2毫米。不然射灯一开，墙上全是波浪。
特别提醒：
1. 别一开工就买齐所有建材！我见过最惨的业主，马桶买早了，坑距不对，退又退不了。工期到了再买，特别是定制类。
2. 别找熟人装修，杀熟杀得你不好意思还价。有问题你还不好撕破脸，憋屈死。
3. 材料进场你人必须在！水泥看日期，过期没粘性；电线看品牌，假货一抓一把。别当甩手掌柜，工人师傅可不会帮你把关。