钱！先把这个搞明白
问：工装预算动不动就超，到底怎么回事？答：哈，太正常了！99%的新手都会掉这个坑。结论就是：你的预算永远不够，除非你一开始就留出20%的备用金。为什么？工装不像家装，它功能复杂——消防、空调、弱电，这些玩意动不动就加钱。而且，施工过程中，甲方脑子一热改方案，你图纸一变，扯皮算量，最后全是增项。建议？签死合同，用清单计价，漏项罚施工单位。注意！别信那些“全包价”，隐形费用能让你哭。 问：现在做一间200平的办公室，简装，到底要花多少钱？
答：哎，又是这种问题…… 没法一口价。不过我给你个范围：二三线城市，纯硬装（含地面、墙面、天花、强弱电、基本照明），不含家具软装，每平米800-1200元比较靠谱。注意！这个价格不含消防改造哦，消防一改，又得加个几万。我说的前提是——不改格局，不敲墙，材料用中档。如果你找的装修公司报600一平，嗯……你猜他们怎么赚钱？
材料！这些坑我一个个给你扒
答：看区域！大厅、走廊——耐磨瓷砖或者PVC卷材，别用木地板，高跟鞋一踩一个坑。办公区——安静就用地毯，但你知道地毯藏污纳垢，保洁贵死。我现在的建议？用锁扣式石塑地板，拆装方便，耐用，比木地板便宜一半！地毯你非要上，就选方块毯，哪坏了换哪块。 问：天花吊顶，矿棉板还是石膏板？
答：又是一个经典纠结。矿棉板，吸音好，检修方便，但是！容易变形、发黄，洒点水就完了。石膏板造型漂亮，可是贵，而且一旦漏水，整块报废，检修口还得单做。我的做法：公共办公区，老老实实矿棉板，暗龙骨，便宜；经理室，石膏板走一圈灯带，显档次。注意：不管选哪种，龙骨必须用国标，不然时间长了塌腰，吓死人。 问：墙面是刷漆还是贴壁纸？有没环保又便宜的法子？
答：乳胶漆！工装我就推乳胶漆，特别是那种耐洗刷的丝光漆。壁纸？工装用壁纸就是灾难，边角翘起、接缝发黑，过两年满墙地图。现在流行集成墙板，快装零甲醛，但一平米贵不少，其实并不划算。你实在要效果，局部做艺术漆。记住，环保不是商家吹的，要检测报告，看VOC含量！常见的误区：觉得水性漆就没毒……天真，辅料里的胶才是杀手。
施工！这些顺序搞错了等着加钱吧
问：装修第一步干嘛？找家公司就开工？答：停！你先去把消防审批问清楚！工装最要命的就是消防，你不报建就施工，罚款、停工、拆了重来——我见过太多次了。流程：消防设计备案、进场做隔断、水电、空调、消防设施同步、然后才是天花地面墙面。别上来就砸墙，砸完发现消防管没改，哭吧。
答：差别大了！工装三相电必须接好，设备多，负荷算不对就跳闸。弱电更是重灾区——网线、电话、监控，一定要分槽走，包铁管防干扰。记住：强电走顶，弱电走地，交叉处用锡纸包。我建议，找个机电工程师出图，包工头瞎搞，以后网速差到你砸电脑。 问：地面找平，为什么容易开裂？
答：水泥砂浆比例不对，保养不够，或者基层没凿毛。标准做法：水泥砂浆1:3，厚度超过3公分要加钢丝网，做完洒水养护7天。注意！很多工人为了赶工期，一晚就干完，第二天上人，不开裂才怪！我发现一个小技巧：用自流平水泥，薄、平、不开裂，但贵那么一点，总体算下来其实划算，因为省了人工。 问：防水到底做几遍？闭水试验多久？
答：卫生间、茶水间，至少2遍！墙面刚性防水，地面柔性防水，墙角、管根再刷一道堵漏王。闭水试验？48小时！少一分钟都不行。去楼下看，哪怕有一个水印，返工！很多老板觉得漏水是小事，其实发霉、漏电、赔楼下装修费……够你受的。
你绝对想不到的致命细节
问：空调和新风，装修公司说包了，靠谱吗？答：别！空调和新风必须让专业商家做！装修公司也是转包出去，还抽一层。你直接找大金、格力的授权经销商，他们出图，跟装修配合。中央空调的铜管、保温棉都有讲究，差的保温棉几年就掉渣，空调漏水泡了吊顶，装修公司会赔你吗？做梦吧。 问：网络布线，六类线够不够？
答：如果你不想三年后重新拉线，直接上超六类或光纤！工位预留多几个口，别省那几块钱。我一律建议主线用光纤到楼层弱电间，再交换机分出去。而且要求每个位置做标识，不然网管来了想死。 问：消防喷淋头，能自己改动位置吗？
答：绝对不行！必须由有资质的消防公司来！私自改，压力一测，爆了，水漫金山，你还要吃官司。而且喷头间距有规范，离墙、离灯不能太近，设计师画图时就要考虑好。 问：验收时最容易忽视什么？
答：照度！办公桌面照度要300lx以上，用照度计测。你再回头看看合同，很多人写了也没人检。还有插座相位，用相位仪每个插了看，缺地线就整改。一些小的：门吸、闭门器、踢脚线收口……这些小东西往往装得稀烂。