1️⃣ 水电改造：别等住进去再哭
问：水电走顶还是走地？天天有人吵，我直接给结论。 答：厨房卫生间建议走顶，其它区域走地就行。走顶的好处是漏水能第一时间发现，而且——敲黑板——不会殃及楼下。但走顶材料人工要贵一些，大概每平米多个二三十块吧。走地的话，省钱是省钱，可一旦出问题，刨地砖可不是闹着玩的。注意，不管你走哪儿，冷热水管都给我用PPR热水管，别省那点钱。 问：强弱电交叉处，不包锡纸会怎样？ 答：会——干扰。你上网看电影，时不时给你卡一下，找谁说理去？所以交叉的地方必须包锡纸，或者用金属过桥弯。就几块钱的事儿，别偷懒。还有，线管跟线管之间留1公分缝隙，不然水泥灌不进去，空鼓了你得哭。再啰嗦一句，强弱电别走一根管里，这是底线。 问：老房翻新，原来的电线水管要全换吗？ 答：90年代的房子？全换！没商量的。那时候的电线都是铝线，截面小不说，接头老化那叫一个提心吊胆。水管如果是镀锌管，里面锈得跟什么似的，你愿意喝那种水？如果是2000年后的，检查一下，铜芯线且截面够的话，可局部改。但保险起见——换！毕竟要住很多年。
等等，我多说一句，在水电进场前，一定要把橱柜、卫浴的尺寸定好，开关插座位置画在墙上，现场一个个比划，别全指望设计师。就这，小细节毁所有。
2️⃣ 防水防潮：少刷一层，楼下就找上门
问：卫生间防水刷多高？2.4米够不够？ 答：淋浴区1.8米起，但听我的——直接刷到顶。因为潮气会沿着墙体往上爬，隔壁卧室墙皮发霉，你猜为啥？对，就是防水没到顶！非淋浴区30公分足够，但墙角、管根多刷一遍。材料？老老实实买聚氨酯或JS涂料，别用淘汰的沥青。 问：闭水试验做24小时还是48小时？ 答：国家标准24小时。但我一般让业主做够72小时，反正不差那两天。去楼下看，用手电筒照管根，一点点渗漏痕迹都不能有。注意，门槛石下面也要做防水坎，不然水顺着砂浆层往外跑，客厅木地板起拱了别怪我没提醒。 问：阳台可以不刷防水吗？ 答：不刷？心也太大了。就算封了窗，万一哪天下了暴雨忘关窗呢？万一洗衣机漏水呢？刷！地面全刷，墙面30公分，洗衣机那面墙到顶也行。几十块钱的事儿，买个安心。
3️⃣ 验收环节：你必须亲自盯的细节
特别提醒
好了，隐蔽工程说复杂也复杂，说简单——就是盯住这几个点。别怕跟工人脸红，现在你不较真，以后有你较真的时候。