基础认知类问题 🧱
问：二手房翻新，所有旧墙面都必须铲到红砖吗？ 答：不是必须。说实话，很多装修公司就吃你不懂这个的亏，上来就要求全铲，白白多花大几千。如果原墙面是耐水腻子，泼水能搓不掉粉，说明附着力合格，只需要打磨掉表层乳胶漆，局部修补空鼓开裂就行，不用全铲。只有原墙面是不耐水腻子，或者已经起翘发霉掉块，才需要铲到红砖重新做。参考价格：铲到红砖人工费25-40元/平，局部修补只需要花不到1/3的钱。 问：承重墙真的一点都不能动吗？ 答：绝对不能动！一点都不行。承重墙是整个房屋的受力骨架，拆哪怕动十公分，都会破坏整栋楼的结构稳定性，住进去天天提心吊胆。物业查到会要求你恢复，还会罚款，严重的还要负法律责任。注意：分不清就找物业要原始建筑结构图纸，黑色粗实线标注的就是承重墙，别凭着感觉瞎砸。 问：拆旧卫生间，能把墙面保温层拆了吗？ 答：户内的内保温可以拆，整栋楼的外保温绝对不能碰。内保温占卫生间空间，贴砖的时候粘不牢，后期容易掉砖，拆了反而更方便贴砖。外保温是整栋楼的隔热保温，拆了不仅违规，还会导致你家冬天冷夏天热，亏大了。 问：换地板一定要拆原踢脚线吗？ 答：看情况。如果原踢脚线没坏，新地板和旧地板厚度差不多，留着完全能用，省了几百块材料费和工钱。如果原踢脚线已经起翘发霉，或者新地板厚度差超过5mm，那就必须一起拆了重新做。
预算与工期类问题 💰
验收与安全类问题 ✅
问：拆除工程完工，验收要查哪些地方？ 答：给大家整理了四个必查点：第一，该拆的是不是都拆干净了，有没有残留的旧瓷砖、腻子、五金件留在现场；第二，有没有误拆不该拆的，比如承重墙、外保温有没有被砸坏；第三，所有管道口有没有封好，下水口、燃气管口要堵牢，防止掉进去建筑垃圾堵管；第四，周边保留的墙面地面有没有被砸坏，有没有打穿楼板。常见误区：很多人拆完看都不看就进下一道工序，贴砖的时候才发现残留了很多旧基层，还要额外花钱清理，耽误事。 问：拆旧产生的甲醛和灰尘要怎么处理？ 答：拆之前就把所有窗户打开通风，工人必须戴防尘口罩。拆完第一时间把垃圾全部清出小区，然后全屋洒水降尘，通风3-5天再进下一道工序。老房的旧涂料很多含甲醛，要是味道大，可以做一次简单的全屋除尘，几百块就能搞定，不用花大价钱做全房除醛。
特别提醒 ⚠️
1. 别图便宜找街头无资质散工做拆除，拆坏了承重墙、水管或者地暖，人跑了你连说理的地方都没有。哪怕多花几百块，也要找有固定门店的施工队或者正规装修公司，签好合同留好质保。
2. 拆之前一定要去物业报备，拿到施工许可再开工，别私自进场，不然物业有权停你水电，还会扣你的全额装修押金，亏大了。