基础认知&预算篇
问：旧房翻新一定要全部砸掉重装吗？🔨 答：没必要。只需要砸掉功能不合理、老化严重的部分就行。比如墙面如果只是掉皮开裂，基层结实的话，直接打磨刷漆就行，不用全铲。 常见误区：很多业主一开始就喊“全砸”，平白多花两三万冤枉钱。注意：老房的承重墙体、配重墙绝对不能动，砸之前一定要找原建筑图纸核对，别拿安全换格局。 问：90平老房翻新一般预算要控制在多少？💸 答：一线城市场装全包大概8万-15万，局部翻新只改厨卫的话大概3万-6万。说实话，很多装修公司开头报价低，后期增项能吃掉你30%预算，签合同之前一定要把所有项目列清楚，五金、防水涂料这些辅料钱都要写进去，别留空白。 问：老房翻新可以先入住再慢慢装吗？🛏️ 答：完全可以，分区域施工就行。一般先改厨卫，改好之后再动客厅卧室，错开生活区，就是工期会拉长半个月到一个月，工人进场每次都要做成品保护，记得提前把保护费用谈进报价，别最后临时加钱。
施工改造&材料篇
问：老房翻新水电必须全改吗？⚡ 答：要看房子年限。98年以后的房子，水管电线如果用的是国标铜线、合格PPR水管，打压测试没问题、插座数量够用的话，可以只加线路不用全改。如果是90年代以前的铝线，必须全换，铝线负荷不够，容易起火。 注意：全改的话，国标铜线1.5平方够照明，2.5平方够普通插座，4平方够空调，别听装修公司忽悠全换6平方，纯纯浪费钱。 问：老厨卫翻新防水怎么做才不漏？🚿 答：墙面淋浴区刷到1.8米高，干区刷到30公分就行，墙面开槽的地方要先补牢再刷防水。闭水试验一定要做满48小时，做完必须去楼下邻居家看顶面有没有渗水痕迹，再贴砖。 常见误区：很多人刷完防水不做拉毛处理，贴砖之后半年内瓷砖就会空鼓脱落，别省这几十块的工序钱。 问：小户型老房翻新选什么地板显大？📏 答：选尺寸大一点的浅灰色木纹砖或者强化复合地板，缝隙越细越好。别选小碎花、深色的款式，分分钟把本来就小的房间切得更碎。实话实说，柔光砖比亮光砖显高级，还不晃眼，就是打理要勤一点，这点看你自己取舍。
验收&收尾篇
问：翻新完工验收最该查哪几个地方？✅ 答：第一查水电，打开所有水龙头看水压，插遍所有插座看有没有电，开关对应对不对灯。第二查墙面，拿个手电筒顺着墙面照，有没有凹凸不平，一看就知道。第三查门窗，开关顺不顺畅，打胶匀不匀，窗台漏不漏水。第四查五金，所有柜门拉手紧不紧，合页晃不晃，别住进去才发现螺丝掉了。 问：翻新之后工期拖了半个月正常吗？⌛ 答：老房翻新很正常，拆改的时候经常会遇到意外，比如拆完墙发现原来的电线老化比预想严重，或者防水漏得比想象厉害，这些都会拖工期。签合同的时候要写清楚，非业主原因拖工期，每天赔多少钱，别被装修公司蒙混过去。特别提醒
1. 别信那种“免费设计”的装修队，设计费其实都藏在增项里，最后算下来比找正规工作室贵得多。
2. 翻新产品不是越贵越好，比如防水涂料，只要符合国标的一线品牌，三百多一桶的就足够用，没必要买一千多的进口款，实际使用效果差不了5%，多花的钱全是品牌溢价。