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装修隐蔽工程到底有哪些坑?普通人该怎么防?

基础认知类问题

问:❓装修里说的隐蔽工程,到底包含哪些部分? 答:💡说白了就是装修完后被封起来,你看不到的部分。主要就是水电改造、防水工程、吊顶基层、墙面基层、墙体内管线这些。 常见误区:很多人以为只有水电防水,其实旧房翻新的时候,原有墙体内的废弃旧管线处理也属于隐蔽工程范畴,漏处理很容易留后期隐患。 问:❓隐蔽工程一般占总装修预算的多少比例合适? 答:💡家装来说,一般占总预算的15%-25%是合理区间。比如你10万总装修预算,留1.5万到2.5万给隐蔽工程不亏。 低于这个比例就要小心了,要么材料偷换,要么工序减项。这地方省几千,以后漏了修要花几万,太亏。 问:❓做隐蔽工程之前要提前做什么准备? 答:💡先定好所有家具家电的尺寸和摆放位置。比如你冰箱要放哪里,嵌入式洗碗机要留多大,床头开关要多高,全部定好再动工。 注意:别边装边改,一改就全乱,开槽开错不仅费钱还可能破坏墙体结构。
家装隐蔽工程水电放线现场图
家装隐蔽工程水电放线现场图

材料施工类问题

问:❓水电改造用的水管,选PPR还是铜管? 答:💡普通家用选合格的PPR管就足够,性价比最高。选大品牌的国标产品,比如日丰、伟星,正常用五十年完全没问题。 铜管虽然性能好,但价格是PPR的三四倍,安装要求也高,普通人没必要花这个冤枉钱。别迷信颜色,彩色PPR只是染色,不代表质量更好,只看国标标号就行。 问:❓防水做几遍才够?墙面要做多高? 答:💡一般刷2遍防水涂料,普通卫生间淋浴区墙面至少做1.8米高,干区墙面做到30cm就行,闭水试验要做满48小时。 开发商做的原生防水全部要铲掉重新做,别想着直接在上面刷,附着力不够很容易脱层漏水。注意:如果卫生间隔壁就是定制衣柜,那整面墙都要做满到顶,别偷懒。 问:❓电路改造非要全房换线吗? 答:💡别听装修公司忽悠,新房原有开发商的线符合国标的话,只要抽得动,局部换线就够。只有房龄超过20年的老旧房,才建议全房换线。全房换线至少多花几千块,大部分都是给装修公司交了智商税。 问:❓隐蔽工程施工完,多久能做下一道工序? 答:💡防水干透要至少2天,水电封槽的水泥完全凝固,一般需要3-5天。 别催工!很多工地为了赶工期,防水没干就贴砖,用不了一年就开裂漏水,到时候哭都来不及。
家装卫生间闭水试验验收现场图
家装卫生间闭水试验验收现场图

验收避坑类问题

验收避坑类问题
验收避坑类问题
问:❓隐蔽工程做完,验收最该查什么? 答:💡第一,水管打压要打到0.8-1MPa,稳压30分钟,掉压不超过0.05MPa才算合格。第二,每个回路的绝缘电阻要大于0.5MΩ。 最重要的一点,必须拍全房管线走向的照片或者VR,存在云盘里!以后装挂画、打膨胀螺丝不会打穿管线,这个比任何验收项都实用。 问:❓旧房翻新做隐蔽工程,最要注意什么? 答:💡一定要把原有墙体内的废弃管线全部清出来,生锈严重的旧水管直接全部换掉,原有防水全部铲掉重做。 动任何原有管线之前,一定要找物业要原建筑施工图,确认不会破坏承重结构和原有主管道再动手。别瞎改。 问:❓隐蔽工程需要留质保金吗? 答:💡一定要留!至少留总工程款的5%,满两年再付给装修方。毕竟隐蔽工程出问题,大多是两三年后才慢慢显现,留了质保金,对方才会真的给你负责。 问:❓找施工队做隐蔽工程,怎么防加价? 答:💡一定要签闭口合同,把所有材料型号、工程量提前写进合同里。别找按米算钱的游击队,开槽开一半坐地起价,不加钱就停工,折腾死人。

特别提醒

1. 千万不要装完修就把隐蔽工程的管线图删掉丢了!很多人几年后墙上打孔打穿水管,撬砖维修花几万,就是当初没留图,太冤。 2. 别盲目跟风网红工艺,比如鼓吹大弧弯布线比横平竖直好,其实只要抽线方便,两种工艺都合格,大弧弯多花好几百,完全没必要。
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