大家问得最多的基础问题🔍
问：第三方监理一般要花多少钱？
答：普通家装按平米算，大概是60-120元/平；按节点收费的话，全流程大概是总装修款的3%-5%。普通100平的三房，全监下来大概也就3000-8000块，比你装错砸墙返工便宜多了。
注意不要找那种收一两千就全监的，基本都是甩给实习生跑几趟，没用。对吧？
问：我找的装修公司本身就有监理，还要再找第三方吗？
答：肯定要啊。装修公司的监理是拿自己公司工资的，你觉得他会帮着你骂自己公司工人偷工减料？说白了就是内部走个流程，出了问题帮着公司瞒你，第三方才是站你这边的。
常见误区就是很多人以为省了监理费，最后亏了十几万返工，哭都来不及。
问：第三方监理主要管什么？只管验收吗？
答：正规的第三方监理是从开工前就开始管的。帮你审装修合同、核预算漏项，每个施工节点（水电、瓦工、木工、油工、竣工）都要上门验收，平时还会帮你盯工期、查材料真伪，工人偷换材料你根本看不出来，监理一眼就能揪出来。
不是只有最后验收才找哦。
施工环节大家最关心的问题🧱
问：水电改造阶段，第三方监理主要查什么？
答：核心查三点，第一是穿线是否合规，能不能拉得动线，以后换线不用砸墙。第二是打压试验有没有做够，冷热水管打压要保压30分钟，掉压不超过0.05MPa才合格。第三是地线接的对不对，很多装修公司偷懒给你串线，以后漏电都不跳闸。
建议一定要让监理盯着做闭水试验之前的水电验收，错了改比铺完砖再改省十倍钱。
问：防水验收监理会帮我查哪些坑？
答：首先刷完防水要查厚度，墙面淋浴区至少1.8米高，厚度要到1.5mm，卫生间地面全刷，厚度不低于2mm。然后闭水试验要做满48小时，监理会去楼下看顶面漏不漏水，还要查门槛石那里有没有做挡水，很多工人偷懒不做，以后水渗到门外地板发霉，没人给你修。
问：装修材料进场，第三方监理能帮我查真伪吗？
答：当然能啊。你买的瓷砖、板材、乳胶漆，很多工人会偷偷换成假货，你自己看包装都看不出来，监理会查防伪码、看产品批号，对比你签的合同型号，不对直接让拉走。
我上周刚帮一个业主揪出来，业主买的进口乳胶漆，工人换成国产同包装的，差了快一倍价钱，差点就刷上去了。
问：装修超预算了，第三方监理能帮我控住吗？
答：正规监理开工前就会帮你核预算，把装修公司故意漏的项都给你挑出来，比如什么墙面找平、材料上楼费，装修公司故意不报，后期加钱，监理一开始就能给你揪出来。施工过程中增项，只要不是你自己要加的，监理都会帮你挡掉，不会让装修公司乱加钱。
说实话，很多时候监理帮你省的增项钱，就够付监理费了。
选监理和验收阶段的常见问题✅
问：怎么判断我找的第三方监理靠不靠谱？
答：第一，不要找装修平台推荐的自带监理，很多都是和平台分成的，拿了好处不会说真话。第二，要求看监理的资格证明，正规的有行业认可的监理从业资质，当然更重要的是看他做过多少家，能不能给你看之前的验收记录。第三，绝对不要找那种和装修公司有合作的，拿返佣的监理，不如不找。
问：竣工验收的时候，监理会帮我做什么？
答：除了查所有施工项目的质量，比如墙面平不平、瓷砖空不空鼓、门窗缝漏不漏风，还会帮你核对所有项目有没有做，有没有偷减项目，比如你签的是双层石膏板，结果给你做了单层，没监理你根本发现不了。还会帮你整理好水电走向图，以后装插座打钉不会打到线。
问：旧房翻新找第三方监理有没有必要？
答：太有必要了。旧房翻新坑比新房多十倍，什么旧墙体拆改有没有动承重墙，原来的电线老化要不要换，防水有没有破，很多装修公司故意给你漏项，瞎增项，没有监理分分钟被坑好几万。
哦对，还有，旧房翻新很多原有材料要保留，监理会帮你做好保护，不会让工人乱砸乱碰。
特别提醒⚠️
- 很多装修小白贪便宜找免费监理，记住，免费的才是最贵的。要么是帮装修公司说话的托，要么就是只开工和竣工跑两趟，中间全程消失，根本不起作用。
- 不要找了监理就当甩手掌柜。不用你天天盯，但每个节点验收一定要到场和监理对接，知道哪里出了问题，哪里需要改，心里有数才不会出大错。