钱这一关：预算怎么定，又怎么守得住
问：装修预算老是超支，有没有实在点的控法？ 答：先定总额，再从总额往下倒推，顺序别搞反。我见过太多人先看家具家电，最后发现水电只剩两万块……那不完蛋了吗。给个粗略分配参考，一百平、总盘子二十五万：水电加防水大概占15%；瓦工和瓷砖最烧钱，20%上下；木工和定制柜20%；油漆10%；剩下35%留给主材、家电、软装。硬装别超过总预算的60%，超了后面就只能一路将就。还有，手里必须攥住10%到15%的备用金！这钱不是锦上添花的，是给“拆开墙发现管子锈穿了”这种事兜底的。注意：报价单上单价便宜不代表总价便宜，盯着工程量和增项条款看，比盯单价有用得多。
水电防水，藏起来的才最要命
问：水电改造，业主该盯哪几个点？ 答：结论——水电是隐蔽工程，宁可多花钱也别图便宜。现场盯四件事：线管不走死弯，弯头要用弯管器现场煨，别用成品直角弯头；电线分色必须规范，火线红或棕、零线蓝、地线黄绿，不能一根黑线走天下；强弱电交叉处包锡箔纸，或者干脆分槽走；水管打压试验必须做，一般打到0.8到1.0兆帕，稳压半小时，掉压不超过0.05兆帕才算过关。拍照！所有管线走向按房间拍下来存档，后期打孔装挂件，全靠它救命。建议厨房卫生间电线走顶不走地，漏水了第一时间能看见。 问：防水到底刷几遍？闭水试验做多久？ 答：卫生间墙面刷两到三遍，淋浴区高度至少1.8米，非淋浴区上返30厘米，洗手盆背后1.2米往上。地面刷三遍是常规，每一遍都要等上一遍表干再刷，赶工叠刷等于白刷。闭水试验做24到48小时，蓄水深度20毫米以上，然后下楼看顶面有没有渗水印子。注意，防水做完先贴门槛石、做保护层，别让瓦工进场踩来踩去。常见误区是“刷得越厚越保险”——错，太厚反而容易开裂，薄涂多遍才对路。
木作、油漆和那些看不见的化学
问：定制柜和木工现场打，怎么选？ 答：现在多数情况我推荐定制。理由很直白：封边质量和板材稳定性，工厂比现场强太多。现场打的好处是尺寸灵活、异形空间能抠，可粉尘大、封边全看师傅手艺，环保性全凭运气。定制要盯三件事：板材品牌、五金品牌、计价方式。计价最坑——投影面积和展开面积能差出三成，签合同前问清柜体、门板、五金、安装是不是分开算。柜子进深别低于550毫米，做浅了挂件羽绒服都关不上门。
工期、验收，最后一步别松劲
最后两条特别提醒
