
报价与材料:钱要花在刀刃上
问:水电改造大概要花多少钱?怎么控制预算?
答:一套100平的房子,全改的话,水电材料+人工,估摸着得8000-15000。不同城市工价有差,别光比总价。很多公司报个低价,后面给你疯狂加项——比如一个底盒算一个点位,你哭都来不及。建议签合同前,让工长把点位、米数都估算清楚,约定增项不超过5%。注意:电线按米算,不是按卷,别被忽悠整卷买,剩下的他们也带走了。
问:电线选什么品牌?厨房用4平方够吗?
答:品牌不用迷信进口,熊猫、远东、正泰这些正经牌子都行,关键是别买到假货。厨房主线6平方更稳妥,毕竟烤箱、微波炉、洗碗机同时开,4平方有点悬。普通插座2.5平方,照明1.5平方。误区:不是越粗越好,粗了费钱且不好穿线,按需来。
问:水管走顶好还是走地好?为什么?
答:能走顶尽量走顶,虽然费点管子,但万一漏水,吊顶一拆就能修,不用砸地板。走地的话,漏了自己不知道,等楼下邻居找上来,赔钱又赔笑脸。不过厨房卫生间有吊顶,走顶方便;卧室客厅如果没吊顶,走顶就得加吊顶,成本高了。自己权衡吧。
施工规范:别让工人糊弄你
问:墙上开横槽有风险吗?开槽要注意啥?
答:有!承重墙开横槽超过30cm就是玩命。横向开槽破坏墙体整体性,地震一来……呸呸呸。非承重墙也别开超过50cm。我见过工人为了省事,一面墙横槽拉通,气得我当场让他重新砌。开竖槽没问题,但钢筋别切。

问:强弱电交叉处怎么做屏蔽?
答:强弱电交叉,必须包锡纸,不然强电干扰,以后网速卡、电视有雪花。常见误区:有些工人只包交叉点那一小段,其实要往两边各包15cm以上。而且强电管和弱电管最好间隔30cm以上,别懒省事放一个槽里。
问:水电管能用同槽吗?冷水管和热水管能挨着吗?
答:绝对不能!水电同槽,万一漏水,电线短路,那是要命的。冷热水管也得分开,至少10cm,热水管会膨胀,挨太紧会拉扯接头。另外,热水管得用保温棉包一下,减少热量散失。
问:插座到底要留多少个?位置高度怎么定?
答:宜多不宜少,但也不是越多越好,多得乱花钱。沙发两边各两个,带USB;厨房台面上至少4个,分散开;马桶边留一个,智能马桶盖需求;弱电箱里留一个,给光猫供电。高度:普通插座30cm,开关130cm,厨房插座130cm(台面高85,避开操作区),空调插座180-200cm。
问:老房改造,原有的电线要不要全换?
答:超过15年的老房子,建议全换。电线有寿命,老化绝缘层变脆,抽出来看看,铜芯发黑,果断换。别为了省两三千块钱,以后老跳闸、甚至起火。还有,老房大多没接地线,从配电箱到插座必须加地线。
验收与后期:不给隐患留缝隙
问:水电完工后怎么验收?打压试验怎么做?
答:验收别光看表面。水管打压:打到0.8-1.0MPa,保持30分钟,掉压不超过0.05Pa,各个接头手摸有没有渗水。电路:用万用表测每一路通断,看漏保跳不跳。还有,拍照留底!所有水电走向,拿卷尺量距离,拍照存档,以后打孔避开。
问:等电位端子箱是啥?必须连接吗?
答:卫生间墙上那个小铁盒,就是等电位。很多人觉得没用,直接封了。错!它防止漏电时人身触电,特别是带金属的淋浴花洒、暖气片。必须用4平方双色线连接到龙头、浴缸等金属件上。别不重视,关键时候能救命。

问:下沉式卫生间回填前要注意什么?
答:回填前,防水得做好,闭水试验48小时,去楼下看,没渗漏再填。回填材料别用建筑垃圾,锋利的块儿会刺破水管。用陶粒或煤渣,轻质不吸水。还有,二次排水别漏了:在主排污管最低处打孔,接一根小管到沉箱,万一箱里有水能流走。
问:水电走线是横平竖直还是点对点?
答:地面走线,点对点更省钱,活线好抽换;墙面必须横平竖直,为了以后挂画打孔知道走向。但很多公司要求全部横平竖直,那是为了多算米数,坑你钱呢。跟工长谈,墙面横平竖直,地面允许两点一线,能省好几千。
问:热水循环要不要做?零冷水水管怎么布?
答:层高跃层大房子做,小户型没必要,费钱费燃气。做法是:热水管从热水器出来,经过每个用水点,再回到热水器,形成环路。注意:要提前预埋回水管,后期想加改造难。还有个懒办法:在最远端洗手盆下装个小厨宝,秒出热水,比大循环省。
问:水电改造工期一般多久?
答:100平左右,正常速度,开槽布管穿线,3-5天。如果遇上混凝土墙多,或者不停改设计,就不好说了。别催工人,慢工出细活,尤其焊水管,急不来。
问:后期安装打孔,怎么避免打到水管电线?
答:留底!留底!水电完工后,把墙面地面管线位置拍清楚,标好离墙距,打印出来贴墙上。安装师傅打孔前,拿探测器再扫一遍,双重保险。千万别自信记忆,我有个客户,凭记忆打孔,直接打穿热水管,水漫金山。
—特别提醒—
1. 别在合同里只写品牌不写型号,同品牌不同系列差价大,到时候给你用工程款,质量差远了。一定要写明系列、规格。
2. 水电改造是低频高额消费,别觉得贵就省材料,也别被忽悠全升级。弄清楚需求,再决定。