清包真的省钱？我劝你清醒一点！——资深工程师的10个掏心窝问答-W10装修网

问：清包到底是啥？和半包全包有啥不一样？ 答：清包就是你自己买所有材料，大到瓷砖地板，小到一颗螺丝钉，然后只请工人干活。你当项目经理，工人听你指挥——听着爽吧？累死你。半包是装修公司包辅材（水泥沙子电线水管），你自己买主材（瓷砖洁具橱柜）。全包更省心，公司全包了，你拎包入住，当然钱也多花。清包最自由，但也最要命，没两把刷子真别碰。 问：清包真能省钱？能省多少？ 答：能省。但——省的是装修公司的管理费和辅料差价，大概占总预算的20%-30%。比如100平的房子，中等装修，全包可能要20万，清包自己搞，材料加人工，15万也许能拿下。但你得搭进去两三个月时间，跑建材市场腿跑细，算错尺寸赔钱，补货退货折腾，这些隐性成本算过吗？还有，工人不靠谱的话，偷你材料，浪费材料，最后不见得省多少。说实话，为了省那几万块，操的心、冒的险，我见过太多人后悔。 问：那我适合清包吗？ 答：你要是具备这几条，可以试试：一、有大把时间，三个月打底，天天工地报到；二、懂点装修，起码知道水泥标号、电线平方；三、脾气好，能和工人周旋；四、有车，方便跑建材市场。少一条，都够你受的。尤其第一条，上班族就别想了，除非你辞职。不然，还是半包吧，别跟自个儿过不去。

材料采购：全是坑

问：清包要买多少种材料？给个清单呗。 答：呵呵，少说也有五六十种。我随便列：水电类——电线、网线、水管、穿线管、暗盒、空气开关、漏保。瓦工类——水泥、沙、防水涂料、瓷砖、填缝剂、过门石、窗台石。木工类——板材、龙骨、石膏板、钉子、白乳胶。油工类——腻子粉、墙固、乳胶漆、滚刷、砂纸。还有杂项：地漏、角阀、软管、生料带、美纹纸……一圈下来，保证你一个头两个大。建议你先拉个表，按工序买，别一次性全进，没地放还容易乱。

问：材料去哪买？怎么不被宰？ 答：建材城比超市便宜，但猫腻多。砖、水泥沙子在附近建材小店买，因为退补货方便。电线水管必须买品牌正品，电线上有防伪码，伟星水管有厂方打压验收服务，记住。瓷砖去大仓库，选特价款，广东砖一般还行，但一定要验货，看色差、平整度。买辅料别贪便宜，比如防水涂料，雨虹、德高这类，刷上去不像真货会漏成水帘洞。砍价？先上网查价格，脸皮厚点，对半砍试试，不行再慢慢加。多问几家，老板就软了。放心，商家看你是散客，报价虚高，你得会装——就说自己是工长，拿货多，看能不能给个合作价。这招好使。

找工人&盯施工：斗智斗勇

问：清包工人怎么找？ 答：别找马路游击队！邻居装修去转转，看师傅手艺，递根烟，聊两句，要电话。或者去建材市场，五金店老板推荐的都比街边强。小区业主群里吼一声，也有人推荐。找到后，别急着定，先让他带你去看做过的工地，水电走线直不直，瓷砖空鼓吗，油工墙面平不平。看完了，再把工钱谈死，按项目算，别按天，天工慢死你。签个简单协议，注明工期、付款节点、保修半年。对了，千万别一次性付清，尾款留10%，验收完再给，这是规矩。 问：水电改造，清包最容易踩的坑？ 答：坑大着呢！先说电：电线要分色，红火蓝零黄绿线，全屋照明1.5平方，普通插座2.5平方，厨房卫生间、空调单独4平方回路。冰箱单独一路，出远门关电闸它还工作。弱电箱要大，塞得下光猫路由。插座位置，你模拟生活走一遍，哪里放沙发、床，别家具进场挡一半。水：水管走顶，虽然费管子，但漏了能听到、好修。冷热水管间距15公分，热水管包保温棉。打压测试亲自盯，打到0.8-1兆帕，半小时不掉压才签字。很多工人图省事，接头虚接，漏水了瓷砖全砸，哭都来不及。

问：防水怎么做才万无一失？ 答：防水是良心活。卫生间墙面淋浴区刷到1.8米，其它30厘米。地面三遍防水涂料，每遍干了再刷下一遍，最后做闭水试验48小时，去楼下邻居家看顶面，有没有渗水。重点盯着管道根部、墙角，用堵漏王先处理。阳台洗衣机区也别忘，不然水漫客厅。厨房有地漏就做，没有地漏就做地面防水意思一下。别用砸钱买进口涂料，师傅手艺烂，啥都白搭。记住，防水层的厚度不是刷得越厚越好，关键是均匀、无气泡、无漏刷。 问：清包怎么控制工期？ 答：你得像监工一样。施工顺序别乱：拆旧→水电→瓦工（含防水）→木工→油工→安装。每个工种进场前，材料必须到位，不然工人等材料，误工还要你赔钱。瓦工慢，提前15天定好瓷砖。定制品（门、橱柜）制作周期长，瓦工结束马上复尺下单。每天工地溜一圈，和师傅对对明天的话，看他有没有偷懒。要是工人拖沓，直接换人，别心软。不过说实话，清包工期比公司长，两三个月变四五个月很正常，做好心理准备。

验收与环保：别将就

问：每个阶段怎么验收？ 答：水电验收看点位、打压、电箱回路标签。瓦工验收拿空鼓锤敲瓷砖，尤其是四角，空鼓率单片不超过15%，整面墙不超5%。地面用水平尺测坡度，卫生间地漏最低。木工看吊顶平整，接缝处留V型槽防开裂。油工晚上拿手电筒照墙面，波浪纹、砂眼返工。最后总验收，所有开关插座试一遍，上下水管道通畅不堵，门窗开合顺滑。不懂就请个第三方监理，花两千买个安心，比后期砸了重装强。 问：清包怎么防甲醛超标？ 答：从根上控。板材用E0级或ENF级，别听商家瞎忽悠E1就够，家里有孩子直接上最高标准。胶水买品牌无醛的，自己买，别让工人用自带的劣质胶。腻子粉用耐水型，不加胶水。乳胶漆买大牌优等品，刷完没味。完工后，别急着入住，至少通风三个月，夏天高温暴晒，甲醛挥发快。入住前，淘宝租个理研测定仪，或者找CMA机构测，数据说话。别信啥除醛公司，大多是智商税，通风才是硬道理。 问：小户型清包，怎么榨干每一寸？ 答：小户型就别学人家做复杂吊顶造型，显矮。直接平顶或走圈石膏线。收纳要上天入地，定制柜子做到顶，门下不留空。家具买小一号，带腿的，显得轻盈。颜色浅色系，光反射显大。厨卫空间小，用折叠门或推拉门。镜柜比普通镜子实用一万倍。记住，小户型的灵魂是：每一件东西都要有多个功能。比如床下带抽屉，飘窗改书桌。 问：旧房清包翻新，有啥特别提醒？ 答：旧房比新房麻烦十倍。首先，检查基层，老墙面的腻子铲不干净，新漆会脱落。水管如果是镀锌管，全换PPR。电路老铝线，全屋换铜线。老房子预制板楼板，打孔要小心，别打穿楼下。厨卫拆旧时，下水管包好，别让碎渣堵了。还有啊，老小区物业管理松，但垃圾清运费得提前谈好，别被坐地起价。最重要的是邻里关系，打声招呼，不然人家一个投诉电话，你工期就得停。

最后几句掏心掏肺的话

特别提醒一： 别盲目自信。清包不是省钱，是拿自己的时间、精力、家庭和谐去赌。夫妻因为装修吵到离婚的，我见过。你确定能扛住？ 特别提醒二： 别以为照着小红书就能装出梦中情房。人家那是不计成本、有团队、有滤镜。现实是，工人不听你的“设计”，你买的网红材料质量差，最后效果四不像。装修是个不断妥协的过程，清包尤甚。能装完不跑路，你就已经赢了。就这样吧，听完还想清包？你是个勇士。祝好。

清包真的省钱？我劝你清醒一点！——资深工程师的10个掏心窝问答

材料采购：全是坑

找工人&盯施工：斗智斗勇

验收与环保：别将就

最后几句掏心掏肺的话

文章目录

最新文章

热门标签