拆除前，先搞清楚这些
问：拆除需要办理什么手续吗？ 答：必须办！尤其是涉及到墙体的。如果是新房毛坯改造，物业那边要交装修押金，签协议，注明能拆哪里不能拆哪里。老房翻新更麻烦，得看房管局的原始图纸。有些老楼根本没图纸，那就得找有经验的结构工程师现场勘测。别抱侥幸心理，我见过拆错承重墙被整栋楼追责的——罚到你怀疑人生。 问：怎么判断墙体是不是承重墙？ 答：最简单的，看厚度。≥24厘米的砖墙大概率是承重墙，10-12厘米的多半是隔墙。但也不绝对，有的混凝土墙很薄却是剪力墙。最靠谱的是调取原始结构图，黑色实心标注的绝对不能动。如果没图，用锤子敲，声音沉闷的、敲不动的是承重结构，空洞响的是填充墙。注意！门头过梁也别动，那东西拆了门洞会塌。
拆除进行时，避坑指南
问：拆墙时要注意哪些管线？ 答：这一块最容易踩坑。墙里可能藏着电线管、水管甚至煤气管。曾经有个师傅拆墙，一锤子下去，水管爆了，秒变喷泉。所以拆之前，对照水电施工图，把附近阀门开关全关了。如果没图纸，就用墙体探测仪扫一遍。看到红砖墙上有水泥补过的痕迹，大概率是开过槽的，绕着走。尤其是老房子，线路乱得一批，小心为上。 问：拆除地砖有什么讲究？ 答：旧地砖拆完，地面经常坑坑洼洼。很多人以为直接贴新砖就行，错！必须把原来贴砖的水泥砂浆层也铲掉，直到见原始楼板。否则新贴的地砖容易空鼓、翘角。费人工是真的，但省不得。还有，拆地砖时要是发现下面有防水层（比如卫生间），要格外小心，别铲破了，不然以后楼下漏水你全责。
费用和垃圾，别被坑
问：拆除费用一般怎么算？ 答：常见两种：按平米算或者按项目一口价。拆墙大概60-120元/平（含清运），拆地砖20-40元/平，铲墙皮10-20元/平。注意！这个价格包括人工，但不一定包含垃圾外运。有些施工队先报低价，然后垃圾清运单独收你一大笔。所以谈的时候直接问“包不包含垃圾外运费”，写进合同。 问：垃圾清运怎么处理更省钱？ 答：别用施工队的车，他们按袋收费，坑你没商量。自己找小区指定的建筑垃圾清运车，一车大概500-800元（小货车）。如果垃圾少，可以和邻居拼车。另外，能卖的东西先卖掉，旧门窗、铁栏杆、暖气片，联系收废品的上门，可能给你倒贴百来块。省钱又环保，何乐不为。
特别提醒
