别上来就问“我家80平半包多少钱”，这问题一听就是待宰的羊。先看资质，真的。我见过营业执照是P的。
一、还没交钱，怎么把骗子筛出去？
问：看装修公司，到底看什么资质？
答：不是说有营业执照就行！那东西花500块就能办。你得看建筑装修装饰工程专业承包资质，二级能接家装，一级更好，但别迷信一级，小公司二级足够。另外，查工商信息，天眼查走一个——注意经营异常、官司缠身的直接pass。还可以问能不能开增值税专用发票，能开的，说明财务正规。
问：熟人介绍的靠不靠谱？
答：呵，装修杀熟第一名。我妈把同事的儿子介绍给我，结果贴砖空鼓率30%，还不好意思撕。我的建议？就算是亲爹介绍的，你也按流程走：签正规合同、压尾款、分阶段验收。话说回来，熟人也不是完全不行，但你得抹得开脸，该扣款扣款。千万别以为“都是朋友”就口头约定。记住，钱没付你是大爷，付了钱你啥也不是。
问：看样板间有用吗？注意啥？
答：太有用了！但别看公司专门给你看的那套“豪华样板间”，那是钓你的。你突击去看——冷不丁杀到他们正在施工的工地，看什么？看现场乱不乱，材料码放是不是整齐，水电开槽是不是横平竖直，工人手里有没有烟。看细节，墙角收口、瓷砖阳角处理，立马暴露水平。还有，带个水平仪和空鼓锤，悄悄验两下，工长脸绿不绿就是你选不选他的依据。
二、合同和报价单，猫腻藏在哪？
问：报价单看不懂，怎么破？
答：其实就盯几样：漏项、拆分、模糊。比如，水电只报个预估，按米算，然后故意少报？后期增项增到你哭。正规水电应该包干价，或者限定浮动不超过5%。再比如，一个“墙面处理”他能拆成铲墙皮、刷墙固、腻子找平、打磨、底漆、面漆，每一项都收钱，合起来单价翻倍。你要他报综合单价，比如“墙面基层处理到刷漆完成”一平米多少钱，简单粗暴。
问：合同里要特别写什么条款？
答：第一，付款节奏。一定要留足尾款！业内一般是“3331”，但我建议你改成“3-3-3-1”，最后那个1是入住三个月后付，防止冬天供暖漏水啥的。第二，工期延误赔偿。每天按合同总额1‰赔，别小看，拖你两个月试试。第三，安全责任。明确施工事故与业主无关，否则工人摔了你得卖房。
问：管理费、设计费到底该不该收？
答：设计费另说，但管理费？嘿嘿，很多是巧立名目。一般公司收工程款的5%-10%作为管理费，但这笔钱你完全可以谈！大公司爱收，小公司为接单就免了。你问：“这管理费管啥？”如果他说“日常巡检、协调”，那不就是他该干的吗？强行要收，你就让他抹掉，或者送点东西，抵个保洁、美缝啥的。
三、开工后，盯什么才不被糊弄？
问：水电改造为啥最花钱？怎么控？
答：因为它是按米量的，而且墙上地上绕一圈，米数哗哗涨。记住：点对点走最短路线，别听装修公司说“横平竖直好看”那是为了多收你钱，除非你钱多烧的。墙面必须横平竖直，但地面可以点对点，后期铺地板地砖盖住了谁知道。还有，强弱电交叉必须包锡纸，水管走顶还是走地？走顶贵但好修，走地便宜但漏水先淹楼下。我家走的顶，吊顶多花点，买个安心。
问：防水怎么做才能不漏？
答：卫生间防水，材料选“墙刚地柔”，刚性防水粘砖牢，柔性弹性好防开裂。淋浴区刷到1.8米高，别省那两遍涂料。关键来了——闭水试验必须做满48小时，去楼下邻居家看，一点水渍都不能有。我发现很多工人赶时间，24小时就放水，纯属糊弄。做完防水，铺砖前一定做好保护层，不然瓦工工具一砸，防水层完蛋。
问：贴砖验收，空鼓多少算合格？
答：单块砖空鼓率不超过15%，整面墙空鼓数不能超总数的5%，这是国标。但中心绝不能空！你可以网上买把空鼓锤，几块钱，没事就去敲敲，听见“咚咚”空心声，画个圈，让瓦工返工。注意啊，地砖不允许有空鼓，尤其是过道经常踩的地方。
四、收房时别傻乐，验这几点够他返工
问：油漆墙面，怎么一眼看出好坏？
答：傍晚去，带个200瓦灯泡，或者强光手电。照着墙面侧面一看，波浪纹、砂纸痕全现形。手摸，掉粉不行。阴阳角拿个直尺靠一下，误差超3毫米就让他修。另外，刷带颜色的漆，切记留一小瓶原漆！不然以后磕碰你拿着色卡都调不成一样。
问：橱柜、木门安装，注意啥？
答：所有门套、柜体与墙面交接处，打胶要饱满平滑，用手指抹过去，不能有断口，否则以后翘边藏蟑螂。橱柜的铰链，现场开关几十次，看顺不顺，带阻尼的会自己慢慢关，不会“咣”一声。还有，台下盆！再提醒一遍，装台下盆，别嫌贵，搞卫生才知道香。
问：环保检测必须做吗？啥标准？
答：必须做！花几百块请个CMA认证的检测机构，别信装修公司送的免费检测，那仪器是“智商检测器”。检测前，关门关窗12小时，甲醛≤0.08mg/m³，苯≤0.03mg/m³。超标了？所有定制柜子、木地板都是嫌疑犯，但装修公司得负责整体治理到合格。写进合同！
特别提醒一：千万别没想好就开工！设计阶段多花时间，水电定位模拟生活动线，沙发边留几个插座？餐桌旁吃火锅要不要地插？一旦开槽，想改就是加钱，很多钱。
特别提醒二：装修公司的“全包”套餐，坑最深。它只包基本项目，美其名曰“拎包入住”，实际上，你的个性化需求，比如加个造型吊顶、换个花洒，全都得加钱升级。你要详细问清楚：哪些含，哪些不含，写在补充协议里。电线什么牌子？水管壁厚多少？含糊其辞的，换一家。
总之，选装修公司，是一场心理战。你不能当甩手掌柜，也不能事必躬亲累死自己。抓大放小，钱拽紧，合同写死，过程多突击，完工仔细验。话说回来，能遇到靠谱的项目经理比你选哪家公司更重要，所以，前面聊的时候，多问问将来谁管你家工地。