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装修工期到底多久才算合理?

基础认知类问题

问:100平毛坯新房,正常装修工期是多久? 答:两个月到两个半月。别听装修公司说的45天完工,那是赶工抢活,漏工序偷工艺都有可能。每个工序都需要养护等待时间,水泥找平要干3-5天,防水干透做闭水要48小时,油漆每遍面漆都要间隔干透,这些时间省不了。常见误区:为了提前结婚/入住硬催工人赶工,90%会留下墙面开裂、瓷砖起翘的后遗症,真的见过太多业主结完婚还要回来返修,闹心! 问:为什么我家装修比合同约定多拖了半个月? 答:十有八九不是工人偷懒,是你或者材料商掉链子。比如你改方案改了三次,选砖选了一周没定,定制柜尺寸改了两次,这些都是要顺延工期的。还有材料进场迟到,尤其是定制类,木门、橱柜拖个10天太常见了。注意:签合同的时候一定要写清楚,哪方原因延期怎么赔,业主原因改方案必须书面确认顺延工期,别事后扯不清。
家装标准装修工期节点进度表
家装标准装修工期节点进度表
问:老房翻新是不是比毛坯工期更长? 答:对,一般多7-10天。老房要拆旧,拆完还要补墙根、修水电、处理墙面空鼓,运气不好碰到原来开发商防水做的差,还要额外挖地面重新做防水,这些都是额外加时间的。建议老房装修签合同的时候,预留10天左右的机动工期,别把搬家时间卡太死。 问:梅雨季节装修会不会拖慢工期? 答:会拖个3-5天,主要是墙面油漆、腻子干得慢,其他工序影响不大。现在很多房子都有空调抽湿,工人也会提前做防潮处理,不用太担心。注意:别因为怕梅雨就硬把工期往后挪,拖到年底工人要回家过年,那才是真的拖一两个月。

工序衔接类问题

问:怎么衔接各个工序才能不浪费工期? 答:核心是提前定好材料,提前一周约工人进场。比如水电改完,泥工进场前三天,瓷砖就要送到工地;泥工做完,木工进场前,定制柜的初测就要做完。说实话,很多工长就是不爱提前对接,你自己要盯着点,提前一周问下一个工序要准备什么。常见误区:工人进场了你才去买材料,硬生生空出三四天等货,这不耗时间才怪。 问:定制橱柜、木门这些,什么时候下单最省工期? 答:水电改完,量完尺寸就可以下单了。别等瓦工木工做完再去,定制一般生产就要25-40天,你提前量好,算好时间,这边基础装修做完,那边刚好到货安装,能省十几天。注意:如果尺寸有变化,提前跟厂家说改,别等生产完了再改,那就是真的拖。 问:装中央空调会不会拖工期?要提前多久安排? 答:提前安排好就不会拖,反而省时间。正确顺序是:水电交底的时候,中央空调的人就要到场定位,水电改完就装内机,然后瓦工封吊顶,全程也就多花1天时间,不会拖。常见误区:装修快做完了才想到装中央空调,还要拆吊顶重新改,一弄就是半个月,血亏。
装修各工序衔接时间安排表
装修各工序衔接时间安排表

突发应对类问题

突发应对类问题
突发应对类问题
问:装修中途改设计,一定会延期吗? 答:小改不会,大改肯定会。比如你只是换个开关位置,不影响;你要把整面墙打掉重新砌,那水电、泥工、油漆都要重新做,最少延半个月。建议:改之前先问工长要延多久,加多少钱,都写清楚再动,别改完了才扯皮。 问:工人同时干好几个工地,故意拖我家工期怎么办? 答:直接找工长说,不行就扣尾款。说实话,现在工人同时接两三个活很正常,但一周只来一天就过分了。提前跟工长说好,每个工序必须连续干完,不能干一半放那跑了,不然扣钱,大多数工长都会管的。 问:装修到最后,收尾阶段为什么会拖那么久? 答:因为杂活多啊,装开关、补缝隙、修墙面、装五金,还有各种小问题要整改,很多工人干完大活就跑了,把收尾放那忘了。建议:提前跟工长说好,收尾一周内必须做完,把收尾的钱留到整改完再付,你就有主动权了。 问:全包给装修公司,工期延期了我能索赔吗? 答:当然能,只要合同写了,不是你这边的原因,就按天赔,一般一天赔合同额的千分之一,行规就是这样。别觉得不好意思,你按合同给钱,他就按合同干活,延期赔钱天经地义。

特别提醒

1. 不管你有多急着入住,一定要预留最少15天的机动工期。材料延期、临时改方案、天气原因都有可能拖,卡着点安排搬家结婚,出一点问题就全乱套。

2. 千万别信“30天、45天拎包入住”的宣传,全是营销噱头。该晾干的工序不晾干,省的那点时间,后面够你修三五年的,扯不完的烂账。

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