拆改与隐蔽工程
问：翻新一定要铲墙皮吗？
答：不一定！先泼盆冷水——很多人被装修队忽悠全铲，花冤枉钱。如果原墙面是耐水腻子，且没有空鼓、开裂，直接打磨后刷漆就行。但老房常见的是那种一蹭就掉粉的非耐水腻子，必须铲到基层，否则新漆挂不住，以后起皮掉灰你会疯掉。怎么判断？泼点水，用手搓，起白浆就是非耐水。另外，如果墙面有严重空鼓，哪怕局部也要铲掉重做水泥砂浆。别信什么“刷墙固就行”的鬼话，那是遮丑一时。空鼓不处理，过两年墙裂了，哭都来不及。还有，老房沙灰墙，铲完可能得挂网，防止开裂。这块别省。
问：水电一定要全改吗？
答：看房龄。20年以上的老房，我劝你咬咬牙全改。电线老化、铝线替换、没有地线、回路不够，这都是安全隐患。而且老房子插座少得可怜，现在电器这么多，接线板拖一地，看着就烦。全改的话，电线用BV线，照明1.5平方，插座2.5，厨房空调4平方，单独回路。水管也换PPR的，旧铁管锈得都没法看。但如果你房子才十年左右，检查下原有管线质量没问题，可以局部增加点位，省一大笔。注意，水电隐蔽工程，图纸一定要留好，后期打孔才不会打到水管电线。我见过太多悲剧了，切记。
问：旧地板翻新打磨还是直接换新？
答：实木地板，如果表伤不深，翻新打磨+重新上漆，性价比超高！比换新便宜一半不止。但你得找专业机器打磨，然后上底漆面漆，效果牛逼得很。不过复合地板就甭费劲了，薄薄一层木皮，一磨就透，直接换。还有，地暖地板千万别乱打磨。另外，翻新地板时，注意踢脚线也得跟着处理，不然色差逼死强迫症。
表面工程与材料选择
问：墙面用乳胶漆还是墙布？
答：家有小神兽的，乳胶漆！耐擦洗，磕碰好修补。墙布虽然质感好，但一旦弄脏，只能局部更换，还可能留印子，成本高。而且墙布胶水环保是个问题，劣质胶水甲醛爆表。乳胶漆选大品牌的中高端款，环保达标，擦洗几千次没问题。但我也不一棍子打死墙布，卧室背景墙用一点，增加温馨感，也还行。注意，乳胶漆别买那种带香味的，多半是加了香精遮味，刺鼻得很。
问：卫生间防水怎么做才不漏？
答：重中之重！地面用柔性防水，墙面用刚性防水，地面至少刷两遍，墙根、管根做R角处理，再贴无纺布加强。淋浴区墙面防水至少1.8米高，其他区域30公分。做完一定要做闭水试验，蓄水48小时，到楼下看有无渗漏。很多工人偷懒，刷一遍就完事，或者墙面漏刷，以后水汽渗到隔壁墙，墙皮起泡发霉，恶心死。防水材料别图便宜，雨虹、德高都可以。特别提醒，门槛石下面也要刷防水，形成挡水坎，不然水从门槛底下渗到客厅，你家地板就要变形了。这个坑我踩过。
问：门窗要不要换？
答：如果临街，换！双层中空玻璃断桥铝窗户，隔音隔热，关上窗世界瞬间清净。不换的话，就算屋内装修再漂亮，外面车喇叭声、广场舞照样扰你。如果安静，且现状还行，预算紧张可以不换。但入户门得看，老式铁门不防盗也不隔音，换个甲级防盗门，带密码锁，提升安全感。窗的话，注意安装时打发泡胶和密封胶要饱满，不然漏风漏水，你就知道什么叫“呼呼作响”。
成本与工期管理
问：翻新预算怎么控制？
答：先做个总预算，然后砍掉20%作为浮动，实际花销经常超。隐蔽工程、防水、水电这些基础项，一分钱别省！省了以后扒了重做更贵。可以省的是装饰性项目：比如复杂吊顶、花哨背景墙，这玩意容易过时还积灰。家具可以后期慢慢添，优先保证硬装质量。另外，别老跑大商场，建材市场也能淘到好货，多比价。切记，装修公司报价单要细看，故意漏项后期增项的很多。签合同注明“超出预算5%由施工方承担”，给自己留后路。我被增项坑过，想起来就火大。
问：翻新工期一般多久？如何避免拖延？
答：老房全改，两个月起步。如果只是厨卫翻新，一周到两周。工期拖延常见原因：工人同时接几个活儿，三天打鱼两天晒网；主材你买晚了，进场衔接不上；定制产品复尺出错，返工。怎么避免？合同写好工期和延期赔付，按天扣钱。主材提前订好，一开工就让商家上门测量。定制橱柜、门这类，早期就确定，因为生产周期长。每周去现场盯着，或者让工长每天发照片。你不上心，工人就磨洋工。
问：自己找工人还是找装修公司？
答：懂行且有时间的，可以自己找工长，省下管理费。但新手小白，找靠谱装修公司，哪怕半包，有个监理帮你盯着，省心。别找那种路边散工，手艺参差不齐，后期维修都找不到人。找公司也要看口碑，看他们的在建工地，别光看样板间。还有，付款方式别傻傻地一次付清，按进度给，3-3-3-1比例，最后留5%-10%尾款，验收完再给。
环保与验收
问：翻新后怎么快速除甲醛？
答：最有效的就是通风！别的都是辅助。闷放法？没用，高温高湿闷完还是得排出去。工业风扇对着窗外吹，比啥净化器都管用。活性炭、绿植，心理安慰大于实际。还有，从源头控制：腻子用成品耐水腻子，别用胶水勾兑的；建材选E0或ENF级的板材。装修完至少通风三个月，家有孕妇小孩，最好过个夏天。测甲醛别买那种手持检测仪，都是玩具，准的是找CMA认证机构上门采样检测。
问：翻新验收要点有哪些？
答：带上靠尺，检查墙面平整度；敲空鼓，瓷砖中心不允许空鼓，边角少量可接受。插座用相位仪测接地和接线正确。下水倒水，看通畅与否，地漏有没有堵。门窗开关顺滑，密封胶严密。油漆面看有没有流坠、沙眼。还有，别忘了检查弱电箱，网线是不是超五类以上，别给你用四芯电话线糊弄。最后，对一遍合同清单，确认无漏项。有问题坚决不签字，整改完再收房。你越仔细，他们越不敢糊弄。
特别提醒
误区一：老房结构不能动？ 其实很多老房非承重墙可以拆，但承重墙、剪力墙绝对不能动！别听设计师忽悠“就敲一点没事”，那是拿命开玩笑。一定要看原始结构图。有些老房是砖混结构，墙体大多承重，别乱来。真想拆，找有资质机构鉴定。
误区二：翻新比新房装修便宜？ 天真！翻新涉及拆除、垃圾清运、底层修补，这些费用加起来可能比毛坯装修还贵。特别是垃圾清运，没电梯的老楼，人工背下楼，那种酸爽…费用一下就上去了。所以预算要留足这块。