答：贵30%-50%是常态，上不封顶。为啥？拆旧、垃圾清运、修补基层，每项都是钱。注意！有些装修公司报价故意漏掉拆旧，低开高走，你签了合同才傻眼。建议：格局不动的情况下，100平老房翻新，硬装没个15-20万下不来，别信8万全包的鬼话。
答：别在总价上死磕，那没用。他们会在工艺、材料上找补。你该做的是：先要一份带详细工艺和品牌型号的报价单，然后拿给第三方监理看。常见误区：人家说“免费设计”“零增项”，你心里得清楚——设计费要么单独收，要么摊到其他项目里了。说实话，像水电这块，按米结算的，后期超50%都正常，建议签合同就约定增项不能超过总价的5%！
预算与工期
问：工期拖延怎么办？合同里要写什么？答：必须约定延误赔偿！一天赔多少，写死。老房改造，工期60-90天正常，超了就得赔。但你知道吗？很多工期延误是因为业主自己改主意、等材料。所以，开工前把所有主材订好，别临时变卦。注意：节假日、高考期间可能强制停工，合同注明是否算进工期。 问：老房子墙面到底要不要全铲？
答：给你个简单判断法——拿钥匙划，掉粉严重的，铲到红砖！别心疼那点钱。老房大多砂灰墙，空鼓必铲，否则刷完漆半年就开裂。如果你家是耐水腻子，挺结实的，可以只铲表面。但注意，别听工长说“局部修补就行”，到时候全屋裂缝，哭都来不及。
拆除与结构
问：承重墙可以开个门洞吗？答：想都别想。哪怕你看到别人家开了，那是人家不懂。破坏承重结构，轻则罚款恢复，重则楼板开裂漏水，甚至……你懂的。有些不是承重墙，是配重墙，比如阳台矮墙，也别砸。建议：凡是混凝土墙，带钢筋的，一律别动。实在想改格局，找原图纸，让注册结构师出方案加固，那费用又上去了。
答：按车算，一车5-700块，看距离。拆完你会发现，垃圾多到怀疑人生。被坑的点往往是：物业收一笔清运费，但只管指定地点，外运还得自己找。建议：谈报价时就让装修公司包死垃圾外运，含在总价里。不然中途他跟你按袋算，宰你没商量。
水电与防水
问：水电走顶还是走地？答：厨卫走顶，卧室客厅走地。走顶的好处是漏水能及时发现，维修不用砸地；成本高一截，还得吊顶遮丑。走地便宜，管道也短，但万一漏水，楼下邻居得找你拼命。注意：水管不管走哪，完工必须打压测试，至少8公斤保持30分钟不掉压。另外，热水管一定包保温棉，除非你想等热水等到心凉。 问：卫生间防水要做几遍？
答：地面至少两遍，墙面1.8米高，淋浴区刷到顶。别信“开发商做过防水”这种话，那是应付验收的。下沉式卫生间回填前要做一遍，回填后再做一遍，门口做止水坎。验收时蓄水48小时，去楼下看天花，没渗漏才算过。提醒一下：有些工人图省事，只刷一遍还很薄，你盯着点，防水涂料别加水！
材料与环保
问：瓷砖胶和水泥哪个贴砖更牢？答：大砖必须用瓷砖胶，特别是现在流行的大理石纹地砖上墙。水泥收缩大，时间长了空鼓脱落。瓷砖胶分等级，选C2型的。注意：别“半胶半水泥”混用，那还不如纯水泥！另外，瓷砖背面脱模剂要清理干净，不然胶粘不住。 问：零甲醛板材真的零甲醛吗？
答：纯属文字游戏。板材里的甲醛来自胶水，只要是用脲醛胶，就会有释放。所谓的零醛，指不使用含醛胶，比如用MDI胶，但价格贵几倍。建议：普通家庭就选大品牌E0级板材，索菲亚、兔宝宝这种，通风三个月基本能住。别信什么上万块的“除甲醛治理”，高温高湿加速释放，过后未必反弹。最简单：买大工业风扇，每个房间对窗吹。
空间与设计
问：小户型怎么显大？答：拆墙、用玻璃、做集成收纳。非承重墙改半墙玻璃隔断，或者直接大一统开放式。颜色啥的，浅色为主没错，但最关键是家具尺寸！别买L型沙发带贵妃榻，客厅立马只剩过道。建议：玄关柜要做，但深度35cm足够，超薄鞋柜翻斗式。还有，窗帘要顶天立地，挂低显矮。 问：开放式厨房后悔了还有救吗？
答：加折叠门或谷仓门，平时敞开，炒菜拉上。当初觉得开放式通透，但油烟是个鬼见愁。特别是老小区共用烟道，负压不够，别人家油烟有时也能窜过来。注意：如果改回封闭式，得考虑地轨还是吊轨，地轨积灰难打理，吊轨对门梁要求高。再补个排风扇吧，真的。
验收与入住
问：怎么检查瓷砖空鼓？答：拿根响鼓锤，轻敲四角和中心，声音发空，就是空鼓。单片砖空鼓率超过5%要返工，尤其是墙砖，不然以后掉下来砸到人。地砖允许一点点边角空，因为水泥收缩。常见误区：用金属棒敲，吓死人的，还会留印子。记得检查阴阳角垂直度，误差超3mm，后期柜子装不上。 问：通风多久才能入住？
答：没有标准答案！取决于你用的材料、家具、通风条件。一般3-6个月是底线。别信什么“XX天急速入住”的除醛服务，那是智商税。高温、高湿、强通风是唯一科学加速法。建议：夏天装完，关窗暴晒三天，再开窗对流，反复几次。入住前找个CMA认证机构测五项，别用那种手持仪器，数据虚高吓死自己。
