全包装修全是坑？10个问题让你少花冤枉钱

全包到底包了啥？

答：全包理论上就是人工+辅材+主材，你甩手掌柜只管买家具家电。但！现实中很多公司玩文字游戏。比如，柜子包不包？有的只包厨房地柜，吊柜另加钱。窗户、防盗门、暖气片……这些经常默认不含。所以，别光看套餐价，得拿过详细清单，对着每一项问清楚。记住，漏项是后期增项的大头。

答：盯紧两个地方——材料品牌和工艺说明。比方说，光写“多乐士乳胶漆”不行，得写清楚系列，如“多乐士至尊倍涂无添加”，不同系列差价大着呢。工艺也得具体：水管走天还是走地？强弱电交叉包不包锡纸？这些直接影响质量和后期使用。还有，所有模糊项必须在合同附件写明白，别信口头承诺。

钱花哪儿了？这几点最容易被坑

答：水电是增项重灾区。很多套餐按点位或米数估算，但实际一量就超。我建议直接签闭口合同，提前让工长现场预勘，一口价包死，后面只要不改方案，一分不加。另外，老房子换线还是重新布管，单价不一样，提前定好。一根管穿几根线也有讲究，别让工人塞太满。

答：能信，但得留个心眼。很多公司跟品牌合作的是“工程特供款”，市面上查不到型号，质量缩水。你最好自己先去建材市场转转，记下型号和价格，回来比照报价单。如果找不到同款，就问清楚是否是特供，要求替换成市面上流通的型号，哪怕补点差价都行。

答：普通平层60到90天正常。赶工往往出细活，别信30天速装，那是糊弄。合同里必须写清开工日、完工日，以及每延一天赔多少钱。通常违约金是合同款的千分之一，太低没用。付款也别一次性给，分三到四次，开工30%，水电验收完30%，中期油漆前30%，最后尾款10%，捏着钱才有话语权。

这些细节没注意，住进去准后悔

答：卫生间防水至少刷到1.8米，隔壁是卧室那墙刷整面。门槛石下面也要做止水坎，不然水汽顺着砂浆层跑客厅，地板起拱没跑。闭水试验必须做足48小时，亲自到场看楼下顶面，有任何水印即刻返工。别图省事，漏水维修是个无底洞。

答：没绝对安全时间，关键看材质。全包用的柜子、地板，如果都是E1级起步，通通风两三个月还行。但市面上所谓零甲醛，多半噱头。最有效还是通风，夏天开窗暴晒，冬天闷两天再大开窗，反复来。硅藻泥只能调节湿度，除醛能力微乎其微，别交智商税。入住前务必找CMA机构测一次，数据说话。

答：颜色选浅色系，地砖可以全屋通铺，不做过门石，视觉延展。吊顶能减就减，非要遮管线，走一圈石膏线足够。收纳多做嵌入式，柜体到顶。千万别做复杂电视墙，花钱占地方。还有，门洞能高就高，显层高。这些小细节，比你砸钱有用。

答：拆旧费先谈死，很多公司拆墙、铲墙皮要另算，一算几千块。老房子多半沙灰墙，必须铲到红砖，重新水泥抹灰，不然直接刷漆必开裂。水电更是建议全换，老铝线、铸铁管，不换后患无穷。还有，老房子梁柱多，格局不能乱动，得看原始结构图。

答：带上相位仪，每个插座测一遍，左零右火不能错。水，龙头开到最大，看下水快不快，堵不堵。瓷砖用空鼓锤敲，单块空鼓超5%得返工。门窗开关顺不顺，密封条贴没贴严。检查完这些，基本大头就抓住了。最好挑个下雨天刚过再去验，有漏水的毛病全暴露。

1. 别被展厅高大上唬住，套餐里的东西你家大多用不上，升级加钱才是常态。签单前，先算总价预估，把可能增项列进去，才是真实花销。
2. 尾款！尾款！一定要留！至少5%，完工一个月后没问题再给。工人离场后的小毛病，有钱在，他们才跑得快。